Flip: Kraków, Raciborska 10
56 m² · 11.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,8 m² pod adresem Raciborska 10 w Krakowie kupiono 21.12.2016 za 299 000 zł (5 361 zł/m²) i sprzedano 17.11.2017 za 349 000 zł (6 258 zł/m²), po 10,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.12.2016, zł/m²
5 361
299 000 zł
Sprzedaż 17.11.2017, zł/m²
6 258
349 000 zł
Różnica cen, zł/m²
897
50 000 zł · 16,7%
Trzymanie
10,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,9 mies. (331 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 16,7%
- ROI roczne
- 18,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,4%
- Ponad rynek
- +9,3 pp · 27 834 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno10 80012 600kupnosprzedaż12 80016 900sprzedaż‹kupno 5 361 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 258 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →