Flip: Kraków, Pszczelna 32

47 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Pszczelna 32 w Krakowie kupiono 15.02.2021 za 450 800 zł (9 541 zł/m²) i sprzedano 06.05.2021 za 637 500 zł (13 492 zł/m²), po 2,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 186 700 zł, czyli 41,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.02.2021, zł/m²

9 541

450 800 zł

Sprzedaż 06.05.2021, zł/m²

13 492

637 500 zł

Różnica cen, zł/m²

3 951

186 700 zł · 41,4%

Trzymanie

2,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,6 mies. (80 dni)
Różnica cen brutto: 186 700 zł
ROI: 41,4%
ROI roczne: 386,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno8 90013 600kupnosprzedaż12 50017 300sprzedażkupno 9 541 zł/m²sprzedaż 13 492 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pszczelna 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021577 → 840 tys. zł+263+45,6%60 m²6,3 mies.2 p.