Flip: Kraków, Obozowa 44a
48 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Obozowa 44a w Krakowie kupiono 29.04.2021 za 440 000 zł (9 080 zł/m²) i sprzedano 08.09.2021 za 500 000 zł (10 318 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2021, zł/m²
9 080
440 000 zł
Sprzedaż 08.09.2021, zł/m²
10 318
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 238
60 000 zł · 13,6%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 13,6%
- ROI roczne
- 42,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,0%
- Ponad rynek
- +6,6 pp · 29 124 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 500kupno10 20011 700kupnosprzedaż12 10015 800sprzedażkupno 9 080 zł/m²sprzedaż 10 318 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →