Flip: Kraków, Obozowa 38C
44 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,8 m² pod adresem Obozowa 38C w Krakowie kupiono 10.08.2021 za 295 000 zł (6 735 zł/m²) i sprzedano 01.12.2021 za 379 000 zł (8 653 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 84 000 zł, czyli 28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.08.2021, zł/m²
6 735
295 000 zł
Sprzedaż 01.12.2021, zł/m²
8 653
379 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 918
84 000 zł · 28,5%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (113 dni)
- Różnica cen brutto
- 84 000 zł
- ROI
- 28,5%
- ROI roczne
- 124,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +24,1 pp · 71 023 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 700kupno10 70012 800kupnosprzedaż12 50015 600sprzedażkupno 6 735 zł/m²sprzedaż 8 653 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021343 → 430 tys. zł+87+25,4%47 m²27,3 mies.parterodsprzedaż