Flip: Kraków, Obozowa 24
51 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Obozowa 24 w Krakowie kupiono 19.12.2024 za 545 000 zł (10 714 zł/m²) i sprzedano 08.07.2025 za 729 000 zł (14 331 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 184 000 zł, czyli 33,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.12.2024, zł/m²
10 714
545 000 zł
Sprzedaż 08.07.2025, zł/m²
14 331
729 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 617
184 000 zł · 33,8%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (201 dni)
- Różnica cen brutto
- 184 000 zł
- ROI
- 33,8%
- ROI roczne
- 69,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,4%
- Ponad rynek
- +38,2 pp · 208 179 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 500kupno10 10011 400kupnosprzedaż12 10014 400sprzedażkupno 10 714 zł/m²sprzedaż 14 331 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →