Flip: Kraków, Kobierzyńska 93
36 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Kobierzyńska 93 w Krakowie kupiono 29.10.2025 za 435 000 zł (12 043 zł/m²) i sprzedano 12.02.2026 za 593 000 zł (16 418 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 158 000 zł, czyli 36,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.10.2025, zł/m²
12 043
435 000 zł
Sprzedaż 12.02.2026, zł/m²
16 418
593 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 374
158 000 zł · 36,3%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 158 000 zł
- ROI
- 36,3%
- ROI roczne
- 190,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -8,2%
- Ponad rynek
- +44,5 pp · 193 572 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 200kupno10 80013 600kupnosprzedaż12 90018 200sprzedażkupno 12 043 zł/m²sprzedaż 16 418 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →