Flip: Kraków, Drukarska 1

40 m² · 07.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Drukarska 1 w Krakowie kupiono 05.05.2017 za 248 000 zł (6 255 zł/m²) i sprzedano 18.07.2017 za 320 000 zł (8 071 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 72 000 zł, czyli 29,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.05.2017, zł/m²

6 255

248 000 zł

Sprzedaż 18.07.2017, zł/m²

8 071

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 816

72 000 zł · 29,0%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (74 dni)
Różnica cen brutto: 72 000 zł
ROI: 29,0%
ROI roczne: 251,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 700kupno11 00012 700kupnosprzedaż12 80017 100sprzedaż‹kupno 6 255 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 071 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Drukarska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2019168 → 250 tys. zł+83+49,3%25 m²25,0 mies.3 p.odsprzedaż 01.2019360 → 462 tys. zł+102+28,3%58 m²23,1 mies.3 p.odsprzedaż 09.2017295 → 379 tys. zł+84+28,5%48 m²1,6 mies.4 p.