Flip: Kraków, Czerwone Maki 43

46 m² · 07.2019

Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Czerwone Maki 43 w Krakowie kupiono 26.10.2018 za 268 620 zł (5 809 zł/m²) i sprzedano 12.07.2019 za 450 000 zł (9 732 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 181 380 zł, czyli 67,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.10.2018, zł/m²

5 809

268 620 zł

Sprzedaż 12.07.2019, zł/m²

9 732

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 923

181 380 zł · 67,5%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (259 dni)
Różnica cen brutto: 181 380 zł
ROI: 67,5%
ROI roczne: 106,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 300kupno12 40015 400kupnosprzedaż14 60017 500sprzedaż‹kupno 5 809 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 732 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czerwone Maki 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022211 → 410 tys. zł+199+94,1%34 m²44,6 mies.1 p.odsprzedaż 04.2022224 → 350 tys. zł+126+56,3%35 m²41,6 mies.4 p.odsprzedaż 09.2021181 → 363 tys. zł+181+100,2%27 m²35,8 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021232 → 419 tys. zł+187+80,4%34 m²31,3 mies.parterodsprzedaż 05.2019229 → 365 tys. zł+136+59,2%37 m²5,1 mies.parter 04.2019232 → 270 tys. zł+38+16,3%38 m²6,9 mies.3 p. 04.2019166 → 255 tys. zł+89+53,8%27 m²6,6 mies.2 p. 03.2019249 → 395 tys. zł+146+58,9%37 m²4,6 mies.4 p. 03.2019206 → 312 tys. zł+106+51,1%32 m²4,8 mies.1 p. 02.2019228 → 367 tys. zł+139+60,7%37 m²1,9 mies.parter 01.2019237 → 330 tys. zł+93+39,5%37 m²4,2 mies.4 p. 01.2019200 → 274 tys. zł+74+37,2%35 m²2,0 mies.3 p.