Flip: Kraków, Bułgarska 15

66 m² · 10.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,6 m² pod adresem Bułgarska 15 w Krakowie kupiono 13.09.2017 za 328 050 zł (5 000 zł/m²) i sprzedano 09.10.2018 za 425 000 zł (6 478 zł/m²), po 12,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 96 950 zł, czyli 29,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.09.2017, zł/m²

5 000

328 050 zł

Sprzedaż 09.10.2018, zł/m²

6 478

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 478

96 950 zł · 29,5%

Trzymanie

12,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,8 mies. (391 dni)
Różnica cen brutto: 96 950 zł
ROI: 29,5%
ROI roczne: 27,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 200kupno9 50012 700kupnosprzedaż12 70016 600sprzedaż‹kupno 5 000 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 478 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bułgarska 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022445 → 490 tys. zł+45+10,1%43 m²18,0 mies.1 p.odsprzedaż 02.2020252 → 403 tys. zł+151+59,9%38 m²47,6 mies.3 p.odsprzedaż 10.2018330 → 425 tys. zł+95+28,6%66 m²13,6 mies.3 p.