Flip: Kraków, Śliczna 36A

142 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 142,0 m² pod adresem Śliczna 36A w Krakowie kupiono 11.04.2024 za 1 848 254 zł (13 012 zł/m²) i sprzedano 12.02.2025 za 2 500 000 zł (17 601 zł/m²), po 10,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 651 746 zł, czyli 35,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.04.2024, zł/m²

13 012

1 848 254 zł

Sprzedaż 12.02.2025, zł/m²

17 601

2 500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 588

651 746 zł · 35,3%

Trzymanie

10,1 mies.

piętro: 10 · izby: 6

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,1 mies. (307 dni)
Różnica cen brutto: 651 746 zł
ROI: 35,3%
ROI roczne: 43,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 000kupno11 60014 600kupnosprzedaż14 90022 200sprzedażkupno 13 012 zł/m²sprzedaż 17 601 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Śliczna 36A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026980 → 1 065 tys. zł+85+8,7%72 m²17,7 mies.3 p. 11.20251 055 → 1 490 tys. zł+435+41,3%88 m²19,9 mies.8 p.odsprzedaż 07.2024882 → 1 370 tys. zł+488+55,4%71 m²5,1 mies.8 p. 07.20241 031 → 1 350 tys. zł+319+31,0%87 m²3,6 mies.6 p.do weryfikacji 07.2024997 → 1 280 tys. zł+283+28,4%87 m²3,6 mies.5 p.do weryfikacji 07.20241 684 → 2 350 tys. zł+666+39,5%142 m²2,3 mies.9 p. 06.2024881 → 1 369 tys. zł+488+55,4%71 m²4,1 mies.8 p.