Flip: Kraków, Śliczna 36A

87 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 87,4 m² pod adresem Śliczna 36A w Krakowie kupiono 27.03.2024 za 1 030 571 zł (11 790 zł/m²) i sprzedano 15.07.2024 za 1 350 000 zł (15 444 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 319 429 zł, czyli 31,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 27.03.2024, zł/m²

11 790

1 030 571 zł

Sprzedaż 15.07.2024, zł/m²

15 444

1 350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 654

319 429 zł · 31,0%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 6 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (110 dni)
Różnica cen brutto: 319 429 zł
ROI: 31,0%
ROI roczne: 145,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 000kupno11 60014 600kupnosprzedaż14 90022 200sprzedażkupno 11 790 zł/m²sprzedaż 15 444 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Śliczna 36A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026980 → 1 065 tys. zł+85+8,7%72 m²17,7 mies.3 p. 11.20251 055 → 1 490 tys. zł+435+41,3%88 m²19,9 mies.8 p.odsprzedaż 02.20251 848 → 2 500 tys. zł+652+35,3%142 m²10,1 mies.10 p. 07.2024882 → 1 370 tys. zł+488+55,4%71 m²5,1 mies.8 p. 07.2024997 → 1 280 tys. zł+283+28,4%87 m²3,6 mies.5 p.do weryfikacji 07.20241 684 → 2 350 tys. zł+666+39,5%142 m²2,3 mies.9 p. 06.2024881 → 1 369 tys. zł+488+55,4%71 m²4,1 mies.8 p.