Flip: Kraków, Śliczna 36A

142 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 142,2 m² pod adresem Śliczna 36A w Krakowie kupiono 24.04.2024 za 1 684 307 zł (11 841 zł/m²) i sprzedano 03.07.2024 za 2 350 000 zł (16 521 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 665 693 zł, czyli 39,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 24.04.2024, zł/m²

11 841

1 684 307 zł

Sprzedaż 03.07.2024, zł/m²

16 521

2 350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 680

665 693 zł · 39,5%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 9 · izby: 6

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (70 dni)
Różnica cen brutto: 665 693 zł
ROI: 39,5%
ROI roczne: 467,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 000kupno11 60014 600kupnosprzedaż14 90022 200sprzedażkupno 11 841 zł/m²sprzedaż 16 521 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Śliczna 36A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026980 → 1 065 tys. zł+85+8,7%72 m²17,7 mies.3 p. 11.20251 055 → 1 490 tys. zł+435+41,3%88 m²19,9 mies.8 p.odsprzedaż 02.20251 848 → 2 500 tys. zł+652+35,3%142 m²10,1 mies.10 p. 07.2024882 → 1 370 tys. zł+488+55,4%71 m²5,1 mies.8 p. 07.2024997 → 1 280 tys. zł+283+28,4%87 m²3,6 mies.5 p.do weryfikacji 07.20241 031 → 1 350 tys. zł+319+31,0%87 m²3,6 mies.6 p.do weryfikacji 06.2024881 → 1 369 tys. zł+488+55,4%71 m²4,1 mies.8 p.