Flip: Kraków, płk. pil. Stefana Łaszkiewicza 8B

47 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem płk. pil. Stefana Łaszkiewicza 8B w Krakowie kupiono 02.02.2024 za 556 061 zł (11 899 zł/m²) i sprzedano 10.02.2025 za 787 500 zł (16 852 zł/m²), po 12,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 231 439 zł, czyli 41,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.02.2024, zł/m²

11 899

556 061 zł

Sprzedaż 10.02.2025, zł/m²

16 852

787 500 zł

Różnica cen, zł/m²

4 953

231 439 zł · 41,6%

Trzymanie

12,3 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,3 mies. (374 dni)
Różnica cen brutto: 231 439 zł
ROI: 41,6%
ROI roczne: 40,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 100kupno11 60017 100kupnosprzedaż15 40022 100sprzedażkupno 11 899 zł/m²sprzedaż 16 852 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. pil. Stefana Łaszkiewicza 8B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024632 → 865 tys. zł+233+36,9%47 m²7,8 mies.12 p. 07.2024785 → 1 145 tys. zł+360+45,8%66 m²3,2 mies.2 p. 04.2024637 → 900 tys. zł+263+41,4%47 m²3,4 mies.13 p.