Flip: Kraków, płk. pil. Stefana Łaszkiewicza 8B

47 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem płk. pil. Stefana Łaszkiewicza 8B w Krakowie kupiono 20.12.2023 za 636 660 zł (13 500 zł/m²) i sprzedano 02.04.2024 za 900 000 zł (19 084 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 263 340 zł, czyli 41,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2023, zł/m²

13 500

636 660 zł

Sprzedaż 02.04.2024, zł/m²

19 084

900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 584

263 340 zł · 41,4%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 13 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 263 340 zł
ROI: 41,4%
ROI roczne: 237,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 100kupno11 60017 100kupnosprzedaż15 40022 100sprzedażkupno 13 500 zł/m²sprzedaż 19 084 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. pil. Stefana Łaszkiewicza 8B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025556 → 788 tys. zł+231+41,6%47 m²12,3 mies.7 p. 08.2024632 → 865 tys. zł+233+36,9%47 m²7,8 mies.12 p. 07.2024785 → 1 145 tys. zł+360+45,8%66 m²3,2 mies.2 p.