Flip: Kraków, płk. pil. Stefana Łaszkiewicza 2

44 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem płk. pil. Stefana Łaszkiewicza 2 w Krakowie kupiono 19.04.2021 za 356 400 zł (8 100 zł/m²) i sprzedano 29.07.2022 za 832 500 zł (18 920 zł/m²), po 15,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 476 100 zł, czyli 133,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.04.2021, zł/m²

8 100

356 400 zł

Sprzedaż 29.07.2022, zł/m²

18 920

832 500 zł

Różnica cen, zł/m²

10 820

476 100 zł · 133,6%

Trzymanie

15,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,3 mies. (466 dni)
Różnica cen brutto: 476 100 zł
ROI: 133,6%
ROI roczne: 94,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 17 100kupno11 90015 700kupnosprzedaż15 70022 500sprzedażkupno 8 100 zł/m²sprzedaż 18 920 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. pil. Stefana Łaszkiewicza 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024316 → 720 tys. zł+404+127,7%36 m²34,6 mies.10 p.odsprzedaż 12.2022252 → 490 tys. zł+238+94,6%26 m²20,3 mies.12 p.odsprzedaż 06.2022318 → 630 tys. zł+312+98,2%36 m²14,5 mies.12 p. 06.2022719 → 1 018 tys. zł+299+41,6%63 m²5,4 mies.4 p. 06.2022557 → 870 tys. zł+313+56,3%46 m²14,4 mies.14 p. 01.2022534 → 719 tys. zł+185+34,7%63 m²8,4 mies.4 p. 10.2021377 → 539 tys. zł+162+43,1%44 m²4,8 mies.10 p. 10.2021377 → 560 tys. zł+183+48,7%44 m²5,2 mies.12 p. 10.2021472 → 540 tys. zł+68+14,4%55 m²5,1 mies.1 p.