Odsprzedaż: Kraków, Ogrodnicza 21

47 m² · 10.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Ogrodnicza 21 w Krakowie kupiono 24.03.2016 za 187 283 zł (4 023 zł/m²) i sprzedano 19.10.2017 za 260 000 zł (5 585 zł/m²), po 18,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 72 717 zł, czyli 38,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.03.2016, zł/m²

4 023

187 283 zł

Sprzedaż 19.10.2017, zł/m²

5 585

260 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 562

72 717 zł · 38,8%

Trzymanie

18,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,9 mies. (574 dni)
Różnica cen brutto: 72 717 zł
ROI: 38,8%
ROI roczne: 23,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 16 800kupno11 90017 900kupnosprzedaż15 00021 200sprzedaż‹kupno 4 023 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 585 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ogrodnicza 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2020339 → 620 tys. zł+281+82,9%58 m²35,9 mies.2 p.odsprzedaż 11.2016268 → 250 tys. zł−18−6,9%47 m²6,2 mies.1 p.