SzukajMetodologia

Flip: Kraków, Mogilska 120D

38 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Mogilska 120D w Krakowie kupiono 01.09.2021 za 313 118 zł (8 270 zł/m²) i sprzedano 06.10.2022 za 525 000 zł (13 867 zł/m²), po 13,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 211 882 zł, czyli 67,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.09.2021, zł/m²
8 270
313 118 zł
Sprzedaż 06.10.2022, zł/m²
13 867
525 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 596
211 882 zł · 67,7%
Trzymanie
13,1 mies.
piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
8 00010 00012 00014 00006.202101.2023 kupno: 8 270 zł/m²sprzedaż: 13 867 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
13,1 mies. (400 dni)
Różnica cen brutto
211 882 zł
ROI
67,7%
ROI roczne
60,3%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 17 100kupno11 90015 700kupnosprzedaż15 70022 500sprzedażkupno 8 270 zł/m²sprzedaż 13 867 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mogilska 120D i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025540 → 720 tys. zł+180+33,3%37 m²23,2 mies.7 p.odsprzedaż 06.2024353 → 910 tys. zł+557+157,9%49 m²31,4 mies.11 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2023275 → 540 tys. zł+265+96,4%37 m²18,7 mies.7 p.odsprzedaż 09.2022204 → 450 tys. zł+246+120,5%27 m²12,7 mies.10 p. 12.2021271 → 505 tys. zł+234+86,7%38 m²3,4 mies.1 p.