Flip: Kraków, Mogilska 120D

27 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,0 m² pod adresem Mogilska 120D w Krakowie kupiono 24.08.2021 za 204 061 zł (7 572 zł/m²) i sprzedano 16.09.2022 za 450 000 zł (16 698 zł/m²), po 12,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 245 939 zł, czyli 120,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.08.2021, zł/m²

7 572

204 061 zł

Sprzedaż 16.09.2022, zł/m²

16 698

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 126

245 939 zł · 120,5%

Trzymanie

12,7 mies.

piętro: 10 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,7 mies. (388 dni)
Różnica cen brutto: 245 939 zł
ROI: 120,5%
ROI roczne: 110,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 17 100kupno11 90015 700kupnosprzedaż15 70022 500sprzedażkupno 7 572 zł/m²sprzedaż 16 698 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mogilska 120D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025540 → 720 tys. zł+180+33,3%37 m²23,2 mies.7 p.odsprzedaż 06.2024353 → 910 tys. zł+557+157,9%49 m²31,4 mies.11 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2023275 → 540 tys. zł+265+96,4%37 m²18,7 mies.7 p.odsprzedaż 10.2022313 → 525 tys. zł+212+67,7%38 m²13,1 mies.4 p. 12.2021271 → 505 tys. zł+234+86,7%38 m²3,4 mies.1 p.