Flip: Kraków, Prandoty 10A

29 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,5 m² pod adresem Prandoty 10A w Krakowie kupiono 08.04.2020 za 280 143 zł (9 509 zł/m²) i sprzedano 27.04.2021 za 360 000 zł (12 220 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 79 857 zł, czyli 28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.04.2020, zł/m²

9 509

280 143 zł

Sprzedaż 27.04.2021, zł/m²

12 220

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 711

79 857 zł · 28,5%

Trzymanie

12,6 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,6 mies. (384 dni)
Różnica cen brutto: 79 857 zł
ROI: 28,5%
ROI roczne: 26,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 600kupno11 50013 300kupnosprzedaż13 20017 200sprzedażkupno 9 509 zł/m²sprzedaż 12 220 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Prandoty 10A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023396 → 570 tys. zł+174+43,9%33 m²39,1 mies.1 p.odsprzedaż 06.2023557 → 905 tys. zł+348+62,4%61 m²36,6 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022261 → 530 tys. zł+269+103,2%34 m²25,3 mies.1 p.odsprzedaż 10.2021539 → 840 tys. zł+301+55,9%63 m²14,5 mies.5 p. 08.2021330 → 455 tys. zł+125+37,8%29 m²16,1 mies.parter 06.2021534 → 850 tys. zł+316+59,1%62 m²11,2 mies.5 p. 12.2020312 → 535 tys. zł+223+71,4%36 m²8,9 mies.parter 10.2020236 → 300 tys. zł+64+27,1%30 m²6,6 mies.2 p. 09.2020228 → 407 tys. zł+179+78,1%29 m²5,7 mies.1 p. 09.2020249 → 396 tys. zł+147+59,0%33 m²1,6 mies.1 p.