Odsprzedaż: Kraków, Prandoty 10

31 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,2 m² pod adresem Prandoty 10 w Krakowie kupiono 21.08.2020 za 338 333 zł (10 844 zł/m²) i sprzedano 22.12.2023 za 490 000 zł (15 705 zł/m²), po 40,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 151 667 zł, czyli 44,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 21.08.2020, zł/m²

10 844

338 333 zł

Sprzedaż 22.12.2023, zł/m²

15 705

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 861

151 667 zł · 44,8%

Trzymanie

40,0 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,0 mies. (1 218 dni)
Różnica cen brutto: 151 667 zł
ROI: 44,8%
ROI roczne: 11,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 600kupno11 50013 300kupnosprzedaż13 20017 200sprzedażkupno 10 844 zł/m²sprzedaż 15 705 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Prandoty 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025455 → 635 tys. zł+180+39,6%31 m²41,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023376 → 650 tys. zł+274+72,9%37 m²40,7 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023302 → 470 tys. zł+168+55,6%31 m²32,9 mies.3 p.odsprzedaż 08.2023308 → 390 tys. zł+82+26,5%31 m²33,0 mies.6 p.odsprzedaż 05.2022299 → 455 tys. zł+156+52,1%31 m²21,0 mies.2 p.odsprzedaż 03.2022302 → 410 tys. zł+108+35,8%32 m²15,4 mies.1 p. 02.2022335 → 490 tys. zł+155+46,5%32 m²15,2 mies.parter 12.2021534 → 750 tys. zł+216+40,6%53 m²17,6 mies.3 p. 03.2021303 → 313 tys. zł+10+3,3%31 m²3,6 mies.4 p.