Odsprzedaż: Kraków, Prandoty 10

31 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,2 m² pod adresem Prandoty 10 w Krakowie kupiono 26.11.2020 za 302 155 zł (9 700 zł/m²) i sprzedano 23.08.2023 za 470 000 zł (15 088 zł/m²), po 32,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 167 845 zł, czyli 55,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.11.2020, zł/m²

9 700

302 155 zł

Sprzedaż 23.08.2023, zł/m²

15 088

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 388

167 845 zł · 55,6%

Trzymanie

32,9 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,9 mies. (1 000 dni)
Różnica cen brutto: 167 845 zł
ROI: 55,6%
ROI roczne: 17,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 600kupno11 50013 300kupnosprzedaż13 20017 200sprzedażkupno 9 700 zł/m²sprzedaż 15 088 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Prandoty 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025455 → 635 tys. zł+180+39,6%31 m²41,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023338 → 490 tys. zł+152+44,8%31 m²40,0 mies.5 p.odsprzedaż 12.2023376 → 650 tys. zł+274+72,9%37 m²40,7 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023308 → 390 tys. zł+82+26,5%31 m²33,0 mies.6 p.odsprzedaż 05.2022299 → 455 tys. zł+156+52,1%31 m²21,0 mies.2 p.odsprzedaż 03.2022302 → 410 tys. zł+108+35,8%32 m²15,4 mies.1 p. 02.2022335 → 490 tys. zł+155+46,5%32 m²15,2 mies.parter 12.2021534 → 750 tys. zł+216+40,6%53 m²17,6 mies.3 p. 03.2021303 → 313 tys. zł+10+3,3%31 m²3,6 mies.4 p.