Flip: Kraków, Promienistych 2

44 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Promienistych 2 w Krakowie kupiono 19.04.2021 za 364 690 zł (8 255 zł/m²) i sprzedano 18.08.2021 za 493 890 zł (11 179 zł/m²), po 4,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 129 200 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.04.2021, zł/m²

8 255

364 690 zł

Sprzedaż 18.08.2021, zł/m²

11 179

493 890 zł

Różnica cen, zł/m²

2 924

129 200 zł · 35,4%

Trzymanie

4,0 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,0 mies. (121 dni)
Różnica cen brutto: 129 200 zł
ROI: 35,4%
ROI roczne: 149,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 700kupno11 00014 900kupnosprzedaż13 20017 200sprzedażkupno 8 255 zł/m²sprzedaż 11 179 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Promienistych 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024444 → 800 tys. zł+356+80,2%46 m²37,1 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024690 → 1 140 tys. zł+450+65,3%77 m²34,2 mies.4 p.odsprzedaż 02.2024409 → 692 tys. zł+283+69,4%45 m²34,1 mies.4 p.odsprzedaż 04.2023548 → 784 tys. zł+236+43,1%58 m²15,6 mies.2 p. 11.2022397 → 396 tys. zł−1−0,2%43 m²18,8 mies.2 p.odsprzedaż 10.2022515 → 665 tys. zł+150+29,1%45 m²13,2 mies.5 p. 10.2022555 → 792 tys. zł+237+42,8%58 m²4,7 mies.parter 06.2022761 → 830 tys. zł+69+9,1%82 m²1,7 mies.2 p. 05.2022544 → 555 tys. zł+11+2,0%58 m²13,0 mies.parter 05.2022688 → 950 tys. zł+262+38,0%77 m²10,5 mies.3 p. 02.2022471 → 628 tys. zł+157+33,3%47 m²8,8 mies.4 p. 01.2022402 → 413 tys. zł+10+2,5%45 m²8,7 mies.3 p.