Flip: Kraków, Marchołta 32

42 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,9 m² pod adresem Marchołta 32 w Krakowie kupiono 27.12.2019 za 208 530 zł (4 976 zł/m²) i sprzedano 13.10.2020 za 300 465 zł (7 169 zł/m²), po 9,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 91 935 zł, czyli 44,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.12.2019, zł/m²

4 976

208 530 zł

Sprzedaż 13.10.2020, zł/m²

7 169

300 465 zł

Różnica cen, zł/m²

2 194

91 935 zł · 44,1%

Trzymanie

9,6 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,6 mies. (291 dni)
Różnica cen brutto: 91 935 zł
ROI: 44,1%
ROI roczne: 58,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 600kupno10 20011 800kupnosprzedaż12 10013 600sprzedaż‹kupno 4 976 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 169 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marchołta 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2020207 → 373 tys. zł+165+79,9%41 m²8,6 mies.4 p. 07.2020235 → 485 tys. zł+250+106,5%50 m²6,4 mies.2 p.do weryfikacji 07.2020208 → 423 tys. zł+215+103,0%42 m²7,0 mies.4 p. 06.2020328 → 415 tys. zł+87+26,5%42 m²5,3 mies.3 p.