Flip: Kraków, Marchołta 32

41 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Marchołta 32 w Krakowie kupiono 23.12.2019 za 207 073 zł (5 039 zł/m²) i sprzedano 10.09.2020 za 372 500 zł (9 065 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 165 427 zł, czyli 79,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.12.2019, zł/m²

5 039

207 073 zł

Sprzedaż 10.09.2020, zł/m²

9 065

372 500 zł

Różnica cen, zł/m²

4 026

165 427 zł · 79,9%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (262 dni)
Różnica cen brutto: 165 427 zł
ROI: 79,9%
ROI roczne: 126,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 600kupno10 20011 800kupnosprzedaż12 10013 600sprzedaż‹kupno 5 039 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 065 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marchołta 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2020209 → 300 tys. zł+92+44,1%42 m²9,6 mies.5 p. 07.2020235 → 485 tys. zł+250+106,5%50 m²6,4 mies.2 p.do weryfikacji 07.2020208 → 423 tys. zł+215+103,0%42 m²7,0 mies.4 p. 06.2020328 → 415 tys. zł+87+26,5%42 m²5,3 mies.3 p.