Flip: Kraków, Dominikanów 32

39 m² · 09.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Dominikanów 32 w Krakowie kupiono 16.03.2016 za 228 893 zł (5 916 zł/m²) i sprzedano 27.09.2016 za 319 000 zł (8 245 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 107 zł, czyli 39,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.03.2016, zł/m²

5 916

228 893 zł

Sprzedaż 27.09.2016, zł/m²

8 245

319 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 329

90 107 zł · 39,4%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (195 dni)
Różnica cen brutto: 90 107 zł
ROI: 39,4%
ROI roczne: 86,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 900kupno11 10014 900kupnosprzedaż12 90017 300sprzedaż‹kupno 5 916 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 245 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dominikanów 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021430 → 600 tys. zł+170+39,5%54 m²35,3 mies.parterodsprzedaż 09.2018160 → 610 tys. zł+450+281,3%78 m²13,1 mies.parterdo weryfikacji 07.2016238 → 329 tys. zł+91+38,4%39 m²4,6 mies.3 p.