Flip: Kraków, Dominikanów 32

39 m² · 07.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Dominikanów 32 w Krakowie kupiono 12.02.2016 za 237 744 zł (6 162 zł/m²) i sprzedano 01.07.2016 za 329 000 zł (8 528 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 91 256 zł, czyli 38,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.02.2016, zł/m²

6 162

237 744 zł

Sprzedaż 01.07.2016, zł/m²

8 528

329 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 365

91 256 zł · 38,4%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (140 dni)
Różnica cen brutto: 91 256 zł
ROI: 38,4%
ROI roczne: 133,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 900kupno11 10014 900kupnosprzedaż12 90017 300sprzedaż‹kupno 6 162 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 528 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dominikanów 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021430 → 600 tys. zł+170+39,5%54 m²35,3 mies.parterodsprzedaż 09.2018160 → 610 tys. zł+450+281,3%78 m²13,1 mies.parterdo weryfikacji 09.2016229 → 319 tys. zł+90+39,4%39 m²6,4 mies.2 p.