Flip: Kraków, Dobrego Pasterza 56
55 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,4 m² pod adresem Dobrego Pasterza 56 w Krakowie kupiono 02.06.2025 za 510 936 zł (9 223 zł/m²) i sprzedano 24.11.2025 za 785 000 zł (14 170 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 274 064 zł, czyli 53,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.06.2025, zł/m²
9 223
510 936 zł
Sprzedaż 24.11.2025, zł/m²
14 170
785 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 947
274 064 zł · 53,6%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 274 064 zł
- ROI
- 53,6%
- ROI roczne
- 144,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,2%
- Ponad rynek
- +54,9 pp · 280 256 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 000kupno11 00014 900kupnosprzedaż12 90017 100sprzedażkupno 9 223 zł/m²sprzedaż 14 170 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025648 → 511 tys. zł−137−21,2%55 m²47,1 mies.3 p.odsprzedaż
09.2020432 → 364 tys. zł−68−15,8%73 m²35,0 mies.parterodsprzedaż