Odsprzedaż: Kraków, Dobrego Pasterza 56
55 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,4 m² pod adresem Dobrego Pasterza 56 w Krakowie kupiono 30.06.2021 za 647 980 zł (11 696 zł/m²) i sprzedano 02.06.2025 za 510 936 zł (9 223 zł/m²), po 47,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -137 044 zł, czyli -21,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 39,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.06.2021, zł/m²
11 696
647 980 zł
Sprzedaż 02.06.2025, zł/m²
9 223
510 936 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 474
-137 044 zł · -21,2%
Trzymanie
47,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 47,1 mies. (1 433 dni)
- Różnica cen brutto
- -137 044 zł
- ROI
- -21,2%
- ROI roczne
- -5,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 39,4%
- Ponad rynek
- -60,6 pp · -392 603 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 000kupno11 00014 900kupnosprzedaż12 90017 100sprzedażkupno 11 696 zł/m²sprzedaż 9 223 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025511 → 785 tys. zł+274+53,6%55 m²5,7 mies.3 p.
09.2020432 → 364 tys. zł−68−15,8%73 m²35,0 mies.parterodsprzedaż