Flip: Kraków, Dobrego Pasterza 109
26 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,8 m² pod adresem Dobrego Pasterza 109 w Krakowie kupiono 24.09.2024 za 390 000 zł (15 140 zł/m²) i sprzedano 06.02.2025 za 475 000 zł (18 439 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 21,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.09.2024, zł/m²
15 140
390 000 zł
Sprzedaż 06.02.2025, zł/m²
18 439
475 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 300
85 000 zł · 21,8%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (135 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 21,8%
- ROI roczne
- 70,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,1%
- Ponad rynek
- +23,9 pp · 93 359 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 000kupno11 00014 900kupnosprzedaż13 20017 100sprzedażkupno 15 140 zł/m²sprzedaż 18 439 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026475 → 480 tys. zł+5+1,1%26 m²13,0 mies.1 p.
07.2021230 → 345 tys. zł+115+50,0%26 m²2,1 mies.3 p.
12.2020290 → 280 tys. zł−10−3,5%37 m²11,4 mies.2 p.