Flip: Kraków, Dobrego Pasterza 109
26 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,9 m² pod adresem Dobrego Pasterza 109 w Krakowie kupiono 18.05.2021 za 230 000 zł (8 870 zł/m²) i sprzedano 21.07.2021 za 345 000 zł (13 305 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.05.2021, zł/m²
8 870
230 000 zł
Sprzedaż 21.07.2021, zł/m²
13 305
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 435
115 000 zł · 50,0%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (64 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 909,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,3%
- Ponad rynek
- +52,3 pp · 120 312 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 000kupno11 00014 900kupnosprzedaż13 20017 100sprzedażkupno 8 870 zł/m²sprzedaż 13 305 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026475 → 480 tys. zł+5+1,1%26 m²13,0 mies.1 p.
02.2025390 → 475 tys. zł+85+21,8%26 m²4,4 mies.1 p.
12.2020290 → 280 tys. zł−10−3,5%37 m²11,4 mies.2 p.