Flip: Kraków, Dobrego Pasterza 109
37 m² · 12.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Dobrego Pasterza 109 w Krakowie kupiono 17.01.2020 za 290 000 zł (7 750 zł/m²) i sprzedano 29.12.2020 za 280 000 zł (7 483 zł/m²), po 11,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -3,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.01.2020, zł/m²
7 750
290 000 zł
Sprzedaż 29.12.2020, zł/m²
7 483
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-267
-10 000 zł · -3,5%
Trzymanie
11,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,4 mies. (347 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -3,5%
- ROI roczne
- -3,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,4%
- Ponad rynek
- -18,9 pp · -54 706 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 000kupno11 00014 900kupnosprzedaż13 20017 100sprzedażkupno 7 750 zł/m²sprzedaż 7 483 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026475 → 480 tys. zł+5+1,1%26 m²13,0 mies.1 p.
02.2025390 → 475 tys. zł+85+21,8%26 m²4,4 mies.1 p.
07.2021230 → 345 tys. zł+115+50,0%26 m²2,1 mies.3 p.