Flip: Kraków, Siewna 2C

46 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Siewna 2C w Krakowie kupiono 21.11.2022 za 374 177 zł (8 173 zł/m²) i sprzedano 28.11.2023 za 704 000 zł (15 378 zł/m²), po 12,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 329 823 zł, czyli 88,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.11.2022, zł/m²

8 173

374 177 zł

Sprzedaż 28.11.2023, zł/m²

15 378

704 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 205

329 823 zł · 88,1%

Trzymanie

12,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,2 mies. (372 dni)
Różnica cen brutto: 329 823 zł
ROI: 88,1%
ROI roczne: 85,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 14 600kupno11 50014 900kupnosprzedaż13 00017 900sprzedażkupno 8 173 zł/m²sprzedaż 15 378 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Siewna 2C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025382 → 725 tys. zł+343+89,7%43 m²27,8 mies.1 p.odsprzedaż 11.2024603 → 512 tys. zł−91−15,0%71 m²18,7 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024385 → 690 tys. zł+305+79,1%43 m²18,5 mies.2 p.odsprzedaż 05.2024378 → 620 tys. zł+242+63,8%43 m²16,8 mies.4 p. 10.2023384 → 599 tys. zł+215+56,0%43 m²10,4 mies.3 p. 09.2023612 → 750 tys. zł+138+22,5%69 m²2,4 mies.2 p. 08.2023625 → 875 tys. zł+250+39,9%76 m²10,2 mies.1 p. 03.2023396 → 420 tys. zł+24+6,0%45 m²2,1 mies.3 p.