Flip: Kraków, Siewna 2C

69 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,7 m² pod adresem Siewna 2C w Krakowie kupiono 19.07.2023 za 612 498 zł (8 917 zł/m²) i sprzedano 29.09.2023 za 750 000 zł (10 919 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 502 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 19.07.2023, zł/m²

8 917

612 498 zł

Sprzedaż 29.09.2023, zł/m²

10 919

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 002

137 502 zł · 22,5%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (72 dni)
Różnica cen brutto: 137 502 zł
ROI: 22,5%
ROI roczne: 179,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno11 50014 900kupnosprzedaż13 00017 900sprzedażkupno 8 917 zł/m²sprzedaż 10 919 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Siewna 2C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025382 → 725 tys. zł+343+89,7%43 m²27,8 mies.1 p.odsprzedaż 11.2024603 → 512 tys. zł−91−15,0%71 m²18,7 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024385 → 690 tys. zł+305+79,1%43 m²18,5 mies.2 p.odsprzedaż 05.2024378 → 620 tys. zł+242+63,8%43 m²16,8 mies.4 p. 11.2023374 → 704 tys. zł+330+88,1%46 m²12,2 mies.4 p. 10.2023384 → 599 tys. zł+215+56,0%43 m²10,4 mies.3 p. 08.2023625 → 875 tys. zł+250+39,9%76 m²10,2 mies.1 p. 03.2023396 → 420 tys. zł+24+6,0%45 m²2,1 mies.3 p.