Flip: Kraków, Pękowicka 73

45 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Pękowicka 73 w Krakowie kupiono 27.04.2021 za 445 000 zł (9 946 zł/m²) i sprzedano 28.10.2021 za 454 900 zł (10 168 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 9 900 zł, czyli 2,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.04.2021, zł/m²

9 946

445 000 zł

Sprzedaż 28.10.2021, zł/m²

10 168

454 900 zł

Różnica cen, zł/m²

221

9 900 zł · 2,2%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (184 dni)
Różnica cen brutto: 9 900 zł
ROI: 2,2%
ROI roczne: 4,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Prądnik Biały

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Prądnik Biały · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno11 70015 900kupnosprzedaż13 00017 800sprzedażkupno 9 946 zł/m²sprzedaż 10 168 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pękowicka 73 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024333 → 605 tys. zł+272+81,7%33 m²41,6 mies.2 p.odsprzedaż 09.2024495 → 920 tys. zł+425+86,0%47 m²40,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2024505 → 885 tys. zł+380+75,2%59 m²35,4 mies.2 p.odsprzedaż 11.2022563 → 840 tys. zł+277+49,3%63 m²19,3 mies.1 p.odsprzedaż 04.2022430 → 443 tys. zł+13+3,1%46 m²11,5 mies.parter 02.2022480 → 498 tys. zł+18+3,7%50 m²10,1 mies.parter 11.2021570 → 595 tys. zł+25+4,3%67 m²7,0 mies.1 p.