Flip: Kraków, Henryka Pachońskiego 6
46 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Henryka Pachońskiego 6 w Krakowie kupiono 29.06.2022 za 415 000 zł (9 121 zł/m²) i sprzedano 19.12.2022 za 550 000 zł (12 088 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.06.2022, zł/m²
9 121
415 000 zł
Sprzedaż 19.12.2022, zł/m²
12 088
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 967
135 000 zł · 32,5%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 10 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (173 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 32,5%
- ROI roczne
- 81,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,6%
- Ponad rynek
- +27,0 pp · 111 831 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 900kupno11 50013 600kupnosprzedaż14 20016 600sprzedażkupno 9 121 zł/m²sprzedaż 12 088 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025455 → 650 tys. zł+195+42,9%46 m²35,7 mies.10 p.odsprzedaż
07.2024520 → 695 tys. zł+175+33,7%52 m²9,0 mies.parter
10.2021430 → 455 tys. zł+25+5,8%46 m²3,8 mies.10 p.
06.2021350 → 430 tys. zł+80+22,9%46 m²13,3 mies.10 p.
06.2021120 → 350 tys. zł+230+191,7%46 m²39,9 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
04.2020342 → 350 tys. zł+8+2,3%46 m²2,6 mies.10 p.