Flip: Kraków, Henryka Pachońskiego 6
46 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Henryka Pachońskiego 6 w Krakowie kupiono 10.06.2021 za 430 000 zł (9 451 zł/m²) i sprzedano 04.10.2021 za 455 000 zł (10 000 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 5,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.06.2021, zł/m²
9 451
430 000 zł
Sprzedaż 04.10.2021, zł/m²
10 000
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
549
25 000 zł · 5,8%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (116 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 5,8%
- ROI roczne
- 19,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +3,2 pp · 13 695 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 900kupno11 50013 600kupnosprzedaż14 20016 600sprzedażkupno 9 451 zł/m²sprzedaż 10 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025455 → 650 tys. zł+195+42,9%46 m²35,7 mies.10 p.odsprzedaż
07.2024520 → 695 tys. zł+175+33,7%52 m²9,0 mies.parter
12.2022415 → 550 tys. zł+135+32,5%46 m²5,7 mies.10 p.
06.2021350 → 430 tys. zł+80+22,9%46 m²13,3 mies.10 p.
06.2021120 → 350 tys. zł+230+191,7%46 m²39,9 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
04.2020342 → 350 tys. zł+8+2,3%46 m²2,6 mies.10 p.