Flip: Kraków, Henryka Pachońskiego 14
46 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Henryka Pachońskiego 14 w Krakowie kupiono 19.02.2025 za 530 000 zł (11 648 zł/m²) i sprzedano 06.06.2025 za 723 000 zł (15 890 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 193 000 zł, czyli 36,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.02.2025, zł/m²
11 648
530 000 zł
Sprzedaż 06.06.2025, zł/m²
15 890
723 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 242
193 000 zł · 36,4%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- 193 000 zł
- ROI
- 36,4%
- ROI roczne
- 188,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,1%
- Ponad rynek
- +41,5 pp · 219 960 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 14 900kupno11 90013 900kupnosprzedaż14 90016 500sprzedażkupno 11 648 zł/m²sprzedaż 15 890 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2021330 → 474 tys. zł+144+43,7%54 m²6,7 mies.10 p.