Flip: Kraków, Bociana 4A
53 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,1 m² pod adresem Bociana 4A w Krakowie kupiono 26.03.2026 za 617 000 zł (11 611 zł/m²) i sprzedano 28.04.2026 za 685 000 zł (12 890 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 68 000 zł, czyli 11,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.03.2026, zł/m²
11 611
617 000 zł
Sprzedaż 28.04.2026, zł/m²
12 890
685 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 280
68 000 zł · 11,0%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (33 dni)
- Różnica cen brutto
- 68 000 zł
- ROI
- 11,0%
- ROI roczne
- 217,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,0%
- Ponad rynek
- +12,0 pp · 73 903 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno10 70013 700kupnosprzedaż12 60017 500sprzedażkupno 11 611 zł/m²sprzedaż 12 890 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →