Flip: Kraków, Saska 9B

30 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,3 m² pod adresem Saska 9B w Krakowie kupiono 15.04.2025 za 427 165 zł (14 093 zł/m²) i sprzedano 15.10.2025 za 512 000 zł (16 892 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 84 835 zł, czyli 19,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.04.2025, zł/m²

14 093

427 165 zł

Sprzedaż 15.10.2025, zł/m²

16 892

512 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 799

84 835 zł · 19,9%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (183 dni)
Różnica cen brutto: 84 835 zł
ROI: 19,9%
ROI roczne: 43,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 17 200kupno14 20017 700kupnosprzedaż16 10019 700sprzedażkupno 14 093 zł/m²sprzedaż 16 892 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025304 → 304 tys. zł00,0%30 m²6,8 mies.2 p.do weryfikacji 08.2025425 → 500 tys. zł+75+17,7%30 m²4,4 mies.parter 08.2025362 → 440 tys. zł+78+21,6%26 m²3,3 mies.1 p. 07.2025364 → 570 tys. zł+206+56,7%26 m²3,3 mies.4 p. 07.2025364 → 480 tys. zł+116+32,0%26 m²3,1 mies.3 p.