Flip: Kraków, Saska 9B

26 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,9 m² pod adresem Saska 9B w Krakowie kupiono 23.04.2025 za 361 900 zł (14 000 zł/m²) i sprzedano 01.08.2025 za 440 000 zł (17 021 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 78 100 zł, czyli 21,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.04.2025, zł/m²

14 000

361 900 zł

Sprzedaż 01.08.2025, zł/m²

17 021

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 021

78 100 zł · 21,6%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (100 dni)
Różnica cen brutto: 78 100 zł
ROI: 21,6%
ROI roczne: 104,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 17 200kupno14 20017 700kupnosprzedaż16 10019 700sprzedażkupno 14 000 zł/m²sprzedaż 17 021 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025304 → 304 tys. zł00,0%30 m²6,8 mies.2 p.do weryfikacji 10.2025427 → 512 tys. zł+85+19,9%30 m²6,0 mies.2 p. 08.2025425 → 500 tys. zł+75+17,7%30 m²4,4 mies.parter 07.2025364 → 570 tys. zł+206+56,7%26 m²3,3 mies.4 p. 07.2025364 → 480 tys. zł+116+32,0%26 m²3,1 mies.3 p.