Flip: Kraków, Saska 9B

30 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,4 m² pod adresem Saska 9B w Krakowie kupiono 16.04.2025 za 424 683 zł (13 988 zł/m²) i sprzedano 28.08.2025 za 500 000 zł (16 469 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 75 317 zł, czyli 17,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.04.2025, zł/m²

13 988

424 683 zł

Sprzedaż 28.08.2025, zł/m²

16 469

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 481

75 317 zł · 17,7%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (134 dni)
Różnica cen brutto: 75 317 zł
ROI: 17,7%
ROI roczne: 56,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 17 200kupno14 20017 700kupnosprzedaż16 10019 700sprzedażkupno 13 988 zł/m²sprzedaż 16 469 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025304 → 304 tys. zł00,0%30 m²6,8 mies.2 p.do weryfikacji 10.2025427 → 512 tys. zł+85+19,9%30 m²6,0 mies.2 p. 08.2025362 → 440 tys. zł+78+21,6%26 m²3,3 mies.1 p. 07.2025364 → 570 tys. zł+206+56,7%26 m²3,3 mies.4 p. 07.2025364 → 480 tys. zł+116+32,0%26 m²3,1 mies.3 p.