Odsprzedaż: Kraków, Saska 12D

55 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,2 m² pod adresem Saska 12D w Krakowie kupiono 04.12.2023 za 612 260 zł (11 090 zł/m²) i sprzedano 04.02.2026 za 965 000 zł (17 479 zł/m²), po 26,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 352 740 zł, czyli 57,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.12.2023, zł/m²

11 090

612 260 zł

Sprzedaż 04.02.2026, zł/m²

17 479

965 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 389

352 740 zł · 57,6%

Trzymanie

26,1 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,1 mies. (793 dni)
Różnica cen brutto: 352 740 zł
ROI: 57,6%
ROI roczne: 23,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 11 090 zł/m²sprzedaż 17 479 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Saska 12D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024530 → 535 tys. zł+5+0,9%39 m²10,1 mies.4 p. 03.20241 072 → 1 430 tys. zł+358+33,4%95 m²3,0 mies.5 p. 02.2024500 → 530 tys. zł+30+6,0%39 m²1,8 mies.4 p.