Flip: Kraków, Saska 12D
39 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Saska 12D w Krakowie kupiono 15.02.2024 za 530 000 zł (13 486 zł/m²) i sprzedano 19.12.2024 za 535 000 zł (13 613 zł/m²), po 10,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 0,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.02.2024, zł/m²
13 486
530 000 zł
Sprzedaż 19.12.2024, zł/m²
13 613
535 000 zł
Różnica cen, zł/m²
127
5 000 zł · 0,9%
Trzymanie
10,1 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,1 mies. (308 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 0,9%
- ROI roczne
- 1,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,2%
- Ponad rynek
- -7,2 pp · -38 444 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Płaszów
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 13 486 zł/m²sprzedaż 13 613 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026612 → 965 tys. zł+353+57,6%55 m²26,1 mies.5 p.odsprzedaż
03.20241 072 → 1 430 tys. zł+358+33,4%95 m²3,0 mies.5 p.
02.2024500 → 530 tys. zł+30+6,0%39 m²1,8 mies.4 p.