Flip: Kraków, Saska 12D

39 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Saska 12D w Krakowie kupiono 21.12.2023 za 500 000 zł (12 723 zł/m²) i sprzedano 15.02.2024 za 530 000 zł (13 486 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 6,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.12.2023, zł/m²

12 723

500 000 zł

Sprzedaż 15.02.2024, zł/m²

13 486

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

763

30 000 zł · 6,0%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (56 dni)
Różnica cen brutto: 30 000 zł
ROI: 6,0%
ROI roczne: 46,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 12 723 zł/m²sprzedaż 13 486 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Saska 12D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026612 → 965 tys. zł+353+57,6%55 m²26,1 mies.5 p.odsprzedaż 12.2024530 → 535 tys. zł+5+0,9%39 m²10,1 mies.4 p. 03.20241 072 → 1 430 tys. zł+358+33,4%95 m²3,0 mies.5 p.