SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Kraków, Przewóz 44

62 m² · 05.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem Przewóz 44 w Krakowie kupiono 16.08.2023 za 656 040 zł (10 500 zł/m²) i sprzedano 29.05.2026 za 955 000 zł (15 285 zł/m²), po 33,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 298 960 zł, czyli 45,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.08.2023, zł/m²
10 500
656 040 zł
Sprzedaż 29.05.2026, zł/m²
15 285
955 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 785
298 960 zł · 45,6%
Trzymanie
33,4 mies.
piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
10 00012 00014 00016 00005.202307.2026 kupno: 10 500 zł/m²sprzedaż: 15 285 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
33,4 mies. (1 017 dni)
Różnica cen brutto
298 960 zł
ROI
45,6%
ROI roczne
14,4%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 500 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 600kupno14 70018 200kupnosprzedaż15 40019 300sprzedażkupno 10 500 zł/m²sprzedaż 15 285 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przewóz 44 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024561 → 800 tys. zł+239+42,6%56 m²10,3 mies.2 p. 10.2023493 → 710 tys. zł+217+44,0%46 m²10,1 mies.parter 07.2023505 → 620 tys. zł+115+22,8%53 m²2,7 mies.1 p. 06.2023516 → 570 tys. zł+53+10,4%53 m²7,1 mies.3 p. 06.2023521 → 570 tys. zł+48+9,3%53 m²6,8 mies.4 p. 02.2023518 → 522 tys. zł+4+0,8%53 m²2,4 mies.3 p.