SzukajMetodologia

Flip: Kraków, Przewóz 44

46 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Przewóz 44 w Krakowie kupiono 07.12.2022 za 493 050 zł (10 654 zł/m²) i sprzedano 10.10.2023 za 710 000 zł (15 341 zł/m²), po 10,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 216 950 zł, czyli 44,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.12.2022, zł/m²
10 654
493 050 zł
Sprzedaż 10.10.2023, zł/m²
15 341
710 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 688
216 950 zł · 44,0%
Trzymanie
10,1 mies.
piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
10 00012 00014 00016 00009.202201.2024 kupno: 10 654 zł/m²sprzedaż: 15 341 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
10,1 mies. (307 dni)
Różnica cen brutto
216 950 zł
ROI
44,0%
ROI roczne
54,3%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 500 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 600kupno14 70018 200kupnosprzedaż15 40019 300sprzedażkupno 10 654 zł/m²sprzedaż 15 341 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przewóz 44 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026656 → 955 tys. zł+299+45,6%62 m²33,4 mies.parterodsprzedaż 01.2024561 → 800 tys. zł+239+42,6%56 m²10,3 mies.2 p. 07.2023505 → 620 tys. zł+115+22,8%53 m²2,7 mies.1 p. 06.2023516 → 570 tys. zł+53+10,4%53 m²7,1 mies.3 p. 06.2023521 → 570 tys. zł+48+9,3%53 m²6,8 mies.4 p. 02.2023518 → 522 tys. zł+4+0,8%53 m²2,4 mies.3 p.