Flip: Kraków, Przewóz 32M

50 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Przewóz 32M w Krakowie kupiono 25.10.2019 za 323 611 zł (6 524 zł/m²) i sprzedano 16.01.2020 za 470 000 zł (9 476 zł/m²), po 2,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 146 389 zł, czyli 45,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.10.2019, zł/m²

6 524

323 611 zł

Sprzedaż 16.01.2020, zł/m²

9 476

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 951

146 389 zł · 45,2%

Trzymanie

2,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,7 mies. (83 dni)
Różnica cen brutto: 146 389 zł
ROI: 45,2%
ROI roczne: 416,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 100kupno14 50017 300kupnosprzedaż15 60019 200sprzedaż‹kupno 6 524 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 476 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przewóz 32M i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023490 → 649 tys. zł+159+32,5%51 m²39,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2021362 → 599 tys. zł+237+65,6%51 m²26,0 mies.6 p.odsprzedaż 06.2021223 → 384 tys. zł+161+71,9%30 m²21,1 mies.2 p.odsprzedaż 05.2021229 → 388 tys. zł+158+69,1%30 m²19,5 mies.6 p.odsprzedaż 08.2020400 → 535 tys. zł+135+33,8%51 m²8,4 mies.3 p. 05.2020273 → 325 tys. zł+52+19,1%30 m²7,7 mies.5 p. 03.2020518 → 627 tys. zł+109+21,0%74 m²5,2 mies.10 p. 01.2020275 → 410 tys. zł+135+49,2%35 m²4,4 mies.10 p. 01.2020354 → 490 tys. zł+136+38,3%51 m²2,0 mies.1 p. 12.2019358 → 440 tys. zł+82+22,9%51 m²1,5 mies.4 p. 09.2019229 → 290 tys. zł+61+26,6%30 m²1,3 mies.9 p.