Flip: Kraków, Przewóz 32L

50 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Przewóz 32L w Krakowie kupiono 05.06.2019 za 331 756 zł (6 674 zł/m²) i sprzedano 05.11.2019 za 470 000 zł (9 455 zł/m²), po 5,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 244 zł, czyli 41,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.06.2019, zł/m²

6 674

331 756 zł

Sprzedaż 05.11.2019, zł/m²

9 455

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 781

138 244 zł · 41,7%

Trzymanie

5,0 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,0 mies. (153 dni)
Różnica cen brutto: 138 244 zł
ROI: 41,7%
ROI roczne: 129,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 600kupno14 60017 900kupnosprzedaż15 90019 500sprzedaż‹kupno 6 674 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 455 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przewóz 32L i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024500 → 539 tys. zł+39+7,8%31 m²8,6 mies.8 p. 06.2023470 → 665 tys. zł+195+41,5%50 m²43,5 mies.parterodsprzedaż 08.2021334 → 350 tys. zł+16+4,8%49 m²29,1 mies.2 p.odsprzedaż