Flip: Kraków, Przewóz 32E

50 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Przewóz 32E w Krakowie kupiono 01.10.2019 za 343 227 zł (6 906 zł/m²) i sprzedano 27.11.2019 za 392 000 zł (7 887 zł/m²), po 1,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 773 zł, czyli 14,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.10.2019, zł/m²

6 906

343 227 zł

Sprzedaż 27.11.2019, zł/m²

7 887

392 000 zł

Różnica cen, zł/m²

981

48 773 zł · 14,2%

Trzymanie

1,9 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,9 mies. (57 dni)
Różnica cen brutto: 48 773 zł
ROI: 14,2%
ROI roczne: 134,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 100kupno14 50017 300kupnosprzedaż15 60019 200sprzedaż‹kupno 6 906 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 887 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przewóz 32E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025515 → 550 tys. zł+35+6,8%30 m²29,1 mies.parterodsprzedaż 12.2023460 → 795 tys. zł+335+72,8%51 m²10,2 mies.2 p. 07.2023224 → 515 tys. zł+291+130,2%30 m²45,5 mies.parterodsprzedaż 02.2023354 → 460 tys. zł+106+30,0%51 m²40,3 mies.2 p.odsprzedaż 07.2022227 → 404 tys. zł+177+78,1%30 m²34,2 mies.5 p.odsprzedaż 06.2022235 → 414 tys. zł+179+76,1%31 m²32,2 mies.7 p.odsprzedaż 07.2020358 → 526 tys. zł+168+47,0%51 m²9,4 mies.4 p.do weryfikacji 02.2020321 → 400 tys. zł+79+24,5%47 m²4,1 mies.2 p. 12.2019330 → 522 tys. zł+192+58,1%51 m²3,5 mies.1 p.