Flip: Kraków, Myśliwska 66

39 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Myśliwska 66 w Krakowie kupiono 03.04.2019 za 216 216 zł (5 612 zł/m²) i sprzedano 14.04.2020 za 359 000 zł (9 317 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 142 784 zł, czyli 66,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.04.2019, zł/m²

5 612

216 216 zł

Sprzedaż 14.04.2020, zł/m²

9 317

359 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 706

142 784 zł · 66,0%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (377 dni)
Różnica cen brutto: 142 784 zł
ROI: 66,0%
ROI roczne: 63,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 100kupno14 50017 300kupnosprzedaż15 60019 200sprzedaż‹kupno 5 612 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 317 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 66 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023483 → 969 tys. zł+486+100,6%72 m²44,1 mies.9 p.odsprzedaż 09.2022260 → 545 tys. zł+285+109,3%50 m²39,7 mies.1 p.odsprzedaż 11.2019274 → 463 tys. zł+189+69,1%47 m²8,0 mies.6 p.